Miethausverwaltung

Miethausverwaltung in Berlin und Potsdam

Im Rahmen der Miethausverwaltung erledigen wir für Sie folgende Aufgaben:

  • Mietinkasso einschließlich Mahnwesen und Führen der Mieterkonten
  • Zahlungsverkehr für den Grundbesitz über ein offenes Treuhandkonto
  • taggleiche Buchungen
  • Abrechnung der Einnahmen und Ausgaben in regelmäßigen mit dem/den Eigentümer/n abzustimmenden Zeitabständen
  • Nebenkostenabrechnungen mit Übernahme der Heizkosten-, Warmwasser- und Kaltwasserabrechnungen
  • Erstellung der jährlichen Hausabrechnung auch zur Einreichung beim Finanzamt
  • Umsatzsteuerberechnungen (falls erforderlich/ gewünscht)
  • Abschluss von Miet- und Pachtverträgen und deren Kündigung, Kautionsüberwachung sowie der gesamte Schriftverkehr mit den Mietern
  • Überprüfung und Geltendmachung von Mietererhöhungsmöglichkeiten
  • Wahrnehmung der Rechte des Eigentümers gegenüber allen Dritten in Zusammenhang mit dem Verwaltungsobjekt, z.B. Behörden, Versorgungsträgern, Hausmeister, Handwerker, Grundbuchamt, aus Versicherungsverträgen und Wartungsverträgen. Erforderlichenfalls Kündigung, Anpassung und Abschluss entsprechender Verträge.
  • regelmäßige Objektbegehungen
  • Vergabe notwendiger Reparaturaufträge bis zur von dem Eigentümer festgelegten Betragsgrenze
  • Kaufmännische Begleitung von Sanierungsmaßnahmen/ Modernisierungen